Servicio de administración de fincas
- 1.- Funciones del Administrador de Fincas arrendadas:
En el caso de la administración de fincas arrendadas, el administrador debe ocuparse principalmente de:
- -Selección del arrendatario, constitución de la fianza, redacción y firma del contrato.
- -Obtención de la cédula de habitabilidad.
- -Cobro de la renta y actualización de la misma.
- -Repercusiones, pago de los gastos e impuestos, incluido el IVA, aplicación de retenciones sobre el IRPF.
- -Gestionar el traspaso de locales comerciales.
-Atender las obras de reparación y mejora. Además de las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble. - -Liquidación al propietario.
- -Gestión sobre los morosos.
- -Asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.-
2.-Funciones del Administrador de Fincas de propiedad:
Además de las obligaciones de un Administrador de Fincas que se encuentran recogidas en el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, le ofrecemos los siguientes servicios:
- -Informe trimestral del estado de cuentas de la Comunidad.
- -Asistencia del Administrador a todas las juntas que se convoquen.
- -Controlar el buen funcionamiento de las empresas contratadas que ofrecen servicios a la Comunidad.
- -Gestionar los servicios o suministros que sean necesarios.
- -Tramitar subvenciones.
- -Servicio de gestión vía internet (Despacho 24 H.)
